RESERVIERT! Zweiparteienhaus als mögl. Kapitalanlage in ruhiger Lage von Westerstede !!!

Vorderansicht
Seitenansicht
Garten
überdachte Terrasse
Gartenfläche
Küche EG
Flur
Gäste WC
Duschbad EG
Wohnzimmer EG
Grundriss OG EFH
Schlafzimmer EG
Küche OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss EG EFH
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Dusch-Wannenbad OG
Wanne
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Eckdaten

Kennung 003- 1411
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26655 Westerstede
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) zahlbar vom Käufer.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4488 77788
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 07.08.2029

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus an, welches derzeit über 2 Singlewohnungen verfügt. Es lässt sich aber leicht wieder zum großzügigem Einfamilienhaus zurück bauen. Die nachträglich eingefügten Trennwände sind Trockenbauwände.

Die beiden Singlewohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad.

Die Garage dient als Abstellraum und durch eine Trennwand versehen als HWR.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Die Rendite beträgt derzeit ca. 4%.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter Telefonnummer 01523-3887225.

Ausstattung

- 2 Singlewohnungen
- EBK im EG
- Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Laminat, Fliesen und PVC Böden
- Dachboden mit festem, begehbarem Fußboden

Lage

In ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Westerstede. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind per Fahrrad oder PKW oder Bus erreichbar. Die gute Autobahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder auch Leer bietet sich für Berufspendler an. Naherholung finden Sie im Umfeld von Westerstede, dem schönen Ammerland und den vielen Sportangeboten in der Kreisstadt.
Nach Angaben der Stadtverwaltung ist Westerstede die blühende Stadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar.
Die farbenprächtigen Parks in der Naturlandschaft des Ammerlandes, das gemütliche Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und die idyllischen Dörfer lassen Freiraum für aktive Entspannung. Radtouren und Wanderungen zwischen Baumschulen und Wiesen, verbunden mit der Einkehr in eines der vielen gastfreundlichen Cafés oder Restaurants machen das Wohnen zu einem Urlaub und einem unvergleichlichen Erlebnis in Westerstede.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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