Gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Westerstede

Rückansicht
Vorderansicht
Diele
Essbereich
Wohnzimmer
weiterer Essplatz
Büro
Gäste WC
Küche
2.KücheHWR
Kinderzimmer
Duschbad
Duschbad
HWR OG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Treppenaufgang
Loggia
Blick in den Garten
Seitenansicht
Garten
Gartenhaus
überdachter Freisitz
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Eckdaten

Kennung 003- 1388
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26655 Westerstede
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % (inkl. MwSt.) zahlbar vom Käufer.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Absprache
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 824 m²
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 168.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses 1968 erbaute Haus wurde 2011 saniert und verfügt über ca. 125m² Wohnfläche, ca. 35m Nutzfläche und ca. 824m liebevoll angelegtes Grundstück. Dieses lädt zum geselligem Beieinander ein.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro, ein neues Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, angrenzenden Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz. Vom Essbereich gelangen Sie in die moderne Küche inkl. moderner Markengeräte. Angrenzend zur Küche befindet sich der Wirtschaftsraum mit einer älteren Einbauküche. Von hier gelangen Sie in die Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus bekommen.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der komplett bis in die Spitze gedämmt wurde und Platz für Koffer und Weiteres bietet.
Eine Garage und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 (auch am Wochenende bis 20:00 Uhr)

Ausstattung

- neuwertige moderne Einbauküche
- 2. Küche im Wirtschaftsraum
- modernes Gäste WC
- modernes Duschbad
- teilweise moderner Vinyldesignboden
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- HWR für Waschmaschine u. Trockner im OG
- neue Fenster mit elektrische Rollläden
- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- gepflegter Garten
- Gartenpumpe
- elektr. Markise über der Terrasse am Wohnzimmer

Lage

In Top Lage nahe dem Zentrum von Westerstede. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die gute Autobahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder auch Leer bietet sich für Berufspendler an. Naherholung finden Sie im Umfeld von Westerstede, dem schönen Ammerland und den vielen Sportangeboten in der Kreisstadt.
Nach Angaben der Stadtverwaltung ist Westerstede die blühende Stadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar.
Die farbenprächtigen Parks in der Naturlandschaft des Ammerlandes, das gemütliche Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und die idyllischen Dörfer lassen Freiraum für aktive Entspannung. Radtouren und Wanderungen zwischen Baumschulen und Wiesen, verbunden mit der Einkehr in eines der vielen gastfreundlichen Cafés oder Restaurants machen das Wohnen zu einem Urlaub und einem unvergleichlichen Erlebnis in Westerstede.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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