Einfamilienhaus mit mögl. ELW innenstadtnah in Varel

Rückansicht
Vorderansicht mit Garage
Vorderansicht
Flur
Küche
Essbereich
Diele
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kamin
Zimmer mit Waschbecken OG
Grundriss Grundriss EG Haus Nummer 51 a
Grundriss Grundriss OG Haus Nr. 51a
Grundriss Grundriss KG Haus Nummer 51a
Duschbad OG
Wohn-Esszimmer OG
Wohn-Esszimmer OG
Einbauschränke Flur OG
Kellerbar
Partyraum im Keller
Vordere Gartenansicht
Hintere Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 003- 1372
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26316 Varel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) zahlbar vom Käufer

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4488 77788
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1962
Grundstücksfläche ca. 897 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 30 m²
Bezugstermin sofort

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 193.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ebenerdig ein Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafräume ,ein Wannenbad und eine Diele mit Essplatz.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches sich als Wohn-/Esszimmer eignet und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Waschbecken und ein Duschbad. Im Flur sind Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem sind in den Schrägen der Zimmer ebenfalls Stauräume eingebaut.
Weiter bietet dies Haus einen Teilkeller. Hier sind die Heizung untergebracht, die aus dem Jahr 1992 stammt. Ebenso können Sie hier gemütliche Abende an der Kellerbar und in dem kleinen Partyraum verbringen. Die Vorräte können im Vorratskeller untergebracht werden.
Der pflegeleichte Garten bietet ebenfalls Entspannung am Aussenkamin.
Eine Garage mit Abstellraum rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 (bis 21:00 Uhr und am Wochenende)

Ausstattung

- Innenkamin
- Aussenkamin
- Einbauküche
- Teilkeller
- Kellerbar
- Partyraum
- mögl. Einliegerwohnung
- Einbauschränke
- Wannenbad mit Dusche
- weiteres Duschbad
- Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Garage mit Abstellraum

Lage

Dank der guten Lage nahe dem Zentrum von Varel können Sie zu Fuß oder per Fahrrad schnell das Krankenhaus, alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen oder Ärzte erreichen. Die nahe Nordsee mit dem schönen Varelerhafen oder dem bekannten Kurort Dangast erreichen Sie ebenfalls gut per Fahrrad. Über die gut erreichbare Autobahn sind Sie schnell in Wilhelmshaven oder Oldenburg. Laut Stadtverwaltung ist Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen und Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast auch für einen Kuraufenthalt höchst attraktiv.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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