Achtung - Kapitalanlage!! Teilweise saniertes Reihenendhaus in Wiesmoor!!

Rückansicht
Frontansicht
Garten
Wohnen mit Essecke
Wohnküche
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad im Bodenraum
Bodenraum
Gäste OG
Dusche OG
Teilansicht Wohnen
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
Eingangsbereich
Flur OG
Keller1
Keller2
Keller3
Heizungsanlage
Hochterrasse
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Eckdaten

Kennung 003- 1363
Objektart Häuser
Lage 26639 Wiesmoor
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % (inkl. MwSt.) zahlbar vom Käufer.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4488 77788
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Vermietet ja
Jahresnettomiete 6.000,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 303 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 173.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 07.10.2024

Objektbeschreibung

Das teilweise modernisierte und renovierte Reihenendhaus mit Vollkeller bietet viel Platz in ruhiger und zentraler Lage. Der Vollkeller erweitert den Nutzen für die Familie. Zu dem eignen Gartenteil kommt noch ein angrenzendes Teilstück hinzu. Dies wird noch vermessen und dann zum Kaufobjekt ergänzt. Details dazu können wir Ihnen gerne bei einer Ortsbesichtigung darstellen. Unsere Finanzierungsspezialisten helfen Ihnen auf Wunsch bei Ihrer individuellen Finanzierung. Für Kapitalanleger bietet sich das Haus gut zur Vermietung an. Derzeit ist es auf 5 Jahre zu einer Kaltmiete von 500,00€ vermietet. Bitte unbedingt Besichtigungstermin vorher mit unserem Büro abstimmen.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 (bis 21:00 Uhr, auch am Wochenende)




Ausstattung

Das Haus aus dem Baujahr 1970 wurde 2014 und 2016 umfangreich renoviert. Die Heizungsanlage wurde 2016 überarbeitet bzw. erneuert, Innentüren ausgetauscht. Die Böden und Bäder wurden teilweise erneuert und der Dachboden ausgebaut. Die Fenster (aus ca. 1995) sind mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die zusätzliche Gartenfläche ist seitlich befahrbar und hier könnten PKW-Stellplätze oder Carport (vorbehaltlich Bauantrag) errichtet werden. Der Keller ist vom Garten aus über eine Treppe erreichbar.

Lage

Der Luftkurort Wiesmoor ist laut Angaben der Gemeinde die Blüte Ostfrieslands. Die ruhige Lage der Objektes in einer Wohnsiedlung am Rande des Stadtzentrums bietet Erholung am Feierabend. Sie gelangen zur Fuß oder per Fahrrad ins Zentrum zum Einkaufen. Hier finden Sie auch Ärzte, Schulen und nahezu alles für den täglichen Bedarf. Für die Freizeit steht Ihnen ein Golfplatz, gut ausgebaute Radwege entlang der Fehnlandschaft, Wanderwege und ein gutes Freizeitangebot in Wiesmoor und Umfeld zur Verfügung. Zur Nordseeküste gelangen Sie nach ca. 30 (Mariensiel Jadebusen) bis 40 Kilometer (Bensersiel Nordsee).

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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