Modernes Neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchhatten!

Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Gartenhaus mit Sauna
überdachte Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
offene Küche
Kinderzimmer EG
Gäste WC mit Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer m.  Ankleidez.
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Wannenbad mit Dusche
Dusche
Doppelwaschtisch
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Treppenhaus
Bullauge im Flurbereich
Gartensauna
Abstellraum an der Garage
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Eckdaten

Kennung 003- 1375
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26209 Hatten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Baujahr 2015
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 699 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 42.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, moderne 2015 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 1153 m² exklusives Wohnen. Auf 2 Etagen befinden sich 5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminschornstein und angrenzender offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes helles Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in die großzügige Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein helles Wannenbad mit ebenerdiger Dusche. Auch hier sind die Räume großzügig geschnitten. Das Elternschlafzimmer hat einen angrenzenden Ankleidebereich und einen direkten Zugang in das Wannen-/Duschbad.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der vollständig gedämmt ist und ausreichend Stauraum bietet.
Der pflegeleichte Garten lädt zum geselligen Beieinander ein. Eine Gartensauna mit Ruheraum bietet Ihnen nach einem Arbeitstag die ersehnte Entspannung.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.
Das Haus kann im Sommer 2018 übergeben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 ( bis 21:00 Uhr und auch am Wochenende)

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Fliesen und Laminatboden
- Duschbad im Erdgeschoss
- Kaminschornstein im Wohnzimmer
- Solarunterstützung für Warmwasser
- 3-fach Verglasung
- elektr. Rollläden
- Einbauspots im ganzen Haus
- überdachte Terrasse
- Gartensauna
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Grundstück komplett eingezäunt

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Zuwegung, in familienfreundlicher Ortsrandlage von Kirchhatten. Die junge Wohnsiedlung besteht vorrangig aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut erreichbar. Auch ohne PKW haben Sie die Möglichkeit alle umliegenden Ortschaften mit dem Bus zu erreichen. Der Ort Kirchhatten liegt mitten im Naturpark Wildeshauser Geest. Bis zur Stadt Oldenburg (ca. 30 KM) sind es nur wenige Autominuten. Die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und zum Flughafen Bremen sind optimal.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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