Gepflegte moderne DHH mit Photovoltaikanlage in Bad Zwischenahn!!!

Vorderansicht
Rückansicht
Diele
Gäste WC
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Studiozimmer
Begehb. Kleiderschrank
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Begehb. Kleiderschrank
Heizung
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
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Eckdaten

Kennung 003- 1373
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Dachausbau ja
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 324 m²
Baujahr 1996

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 1996 erbaute gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 324 m² Grundstück zu einem günstigen Preis. Nachdem Eintreten ins Haus bietet Ihnen der Flur ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Im Anschluss gelangen Sie in den freundlichen, gefliesten Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Fenster in Südrichtung gelangt viel Licht ins Zimmer. Über die Terrassentür erreichen Sie den kleinen,liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartenutensilien oder -möbel. In der großzügigen, komfortablen Wohnküche finden Sie Platz zum gemeinsamem Kochen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schließt sich der Küche an. Eine Gäste- Toilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die hochwertige Marmortreppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden und ein Durchgangszimmer mit Treppe in das Dachgeschoss. Das Durchgangszimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin befindet sich im 1. Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein herrliches Atelierzimmer, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Hier befindet sich auch ein kleiner begehbarer Kleiderschrank und im Nebenraum die Heizung.

Die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Nennkapazität von 6,2 kWh deckt ihren gesamten Energiebedarf. Sie kann zu einem Kaufpreis von € 9.000,-- mit erworben werden und erwirtschaftet im Schnitt monatlich einen Gewinn in Höhe von € 144,--

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 (bis 21:00 Uhr und am Wochenende)

Ausstattung

- Einbauküche
- Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- begehbarer Kleiderschrank
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage mit einer Nennkapazität von 6,2 kWh (Kaufpreis € 9000,00)

Lage

In einem südwestlich gelegenen Ortsteil von Bad Zwischenahn mit guter Anbindung zum Kurort. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in 3 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Bad Zwischenahn, die Perle im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Bad Zwischenahn als Kurort unverwechselbar.
Die farbenprächtigen Parks in der Naturlandschaft des Ammerlandes, das gemütliche Ortszentrum mit den Geschäftsstraßen und die idyllischen Dörfer im Umfeld lassen Freiraum für aktive Entspannung. Radtouren und Wanderungen zwischen Baumschulen und Wiesen, verbunden mit der Einkehr in eines der vielen gastfreundlichen Cafés oder Restaurants machen das Wohnen zu einem Urlaub und einem unvergleichlichen Erlebnis in Bad Zwischenahn.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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