Zweifamilienhaus als Kapitalanlage innenstadtnah in Varel!!!

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Grundriss Grundriss EG Haus Nummer 51
Grundriss Grundriss OG Haus Nr. 51
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Eckdaten

Kennung 003- 1371
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26316 Varel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 139 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Baujahr 1922
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Jahresnettomiete 7.800,00 €
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 177 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1922 erbaut und in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne u. Dusche und Nebenräume. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse mit kleinem Garten.
Die Obergeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Nebenräume und Balkon.

Beide Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Die Mieter wollen auch gerne wohnen bleiben.
Über die Mieteinnahmen gibt Ihnen Frau Stahl Auskunft in einem persönlichen Gespräch. Jedenfalls erzielen Sie eine Rendite von über 5 % bei diesem Objekt.


Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 (bis 21:00 Uhr und am Wochenende)

Ausstattung

- Standartausstattung
- Gasheizung von 1992

Lage

Dank der guten Lage nahe dem Zentrum von Varel können Sie zu Fuß oder per Fahrrad schnell das Krankenhaus, alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen oder Ärzte erreichen. Die nahe Nordsee mit dem schönen Varelerhafen oder dem bekannten Kurort Dangast erreichen Sie ebenfalls gut per Fahrrad. Über die gut erreichbare Autobahn sind Sie schnell in Wilhelmshaven oder Oldenburg. Laut Stadtverwaltung ist Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen und Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast auch für einen Kuraufenthalt höchst attraktiv.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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