Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Friedrichsfehn!!!

8011
Eingangsbereich
Zufahrt zum Wohnhaus
Küche mit Einbauküche
Eingangsbereich
Diele
Kaminofen
Wohn-Esszimmer
Wohnbereich
z. Zt. Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Badezimmer
Grundriss 13
Grundriss 8012
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Holzterrasse (Bankirai)
Wohlfühlterrasse
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Eckdaten

Kennung 003- 1370
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26188 Edewecht-Friedrichsfehn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 790 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2008
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 79.94 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, moderne 2008 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 190m² exklusives Wohnen. Auf 2 Etagen befinden sich 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad und Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes helles Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in die großzügige Garage.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafräume und ein helles Wannenbad mit ebenerdiger Dusche. Auch hier sind die Räume großzügig geschnitten.
Der pflegeleichte Garten lädt zum geselligen Beieinander ein. Das mediterrane Ambiente lässt Urlaubsstimmung aufkommen.
Das Haus kann zum 01.02.2018 übergeben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225 ( bis 21:00 Uhr und auch am Wochenende)

Ausstattung

- Einbauküche
- Wärmedämmverglasung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Fußbodenbelag: Laminat u. Fliesen
- Doppelgarage mit Sektionalrolltor
- Holzterrasse (Bankirai)

Lage

Das Haus liegt in zentraler Ortslage in einer verkehrsberuhigten 30er Zone von Friedrichsfehn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Schule sind in kurzer fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle (nach Oldenburg) befindet ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die bei jung und alt überaus beliebte Ortschaft Friedrichsfehn in der Gemeinde Edewecht besticht neben ihrer hervorragenden Infrastruktur durch vielfältige Freizeitangebote und den angrenzenden Staatsforst Wildenloh, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg (ca. 6 km) und zum bekannten Kurort Bad Zwischenahn (ca. 10 km) steigern die Lebens- und Wohnqualität. Die Autobahn nach Bremen, Wilhelmshaven oder Osnabrück ist nur etwa 7 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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