Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westerstede - OT Ocholt!!!

Seitenansicht
Vordernsicht m. Garage
Rückansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Gästezimmer
Gästebad
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
mögl. Küche OG
Essbereich OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Duschbad OG
Duschbad OG
Sauna OG
Treppe ins OG
Flur OG
Sitzecke im Garten
überdachte Terrass
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Eckdaten

Kennung 003- 1362
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26655 Westerstede
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Grundstücksfläche ca. 880 m²
Baujahr 1979
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.72 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Im dem ruhigen Ort Ocholt bei Westerstede bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus für die große Familie an, oder auch als Mehrgenerationenhaus, da 2008 das Obergeschoß mit Trockenbauwänden zu einer weiteren Wohnung ausgebaut wurde. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Somit finden Sie im Erdgeschoß eine geräumige Wohnküche incl. Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage.
Das nachträglich ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Dieses ist dann aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Sauna, Abstellraum und eine Küche.
Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet.
Der schöne Garten lädt zum geselligen Verweilen mit Freunden ein, oder auch für Ihre Kinder zum Spielen, oder für Sie zum Relaxen.
Die Heizung wurde 1998 erneuert und verfügt bereits über Brennwerttechnik.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage mit elektr. Tor
- überdachte Terrasse
- 2 getrennte Stromzähler für Erdgeschoß u. Obergeschoß

Lage

Das großzügige und zentral gelegene Objekt befindet sich in Westerstede-Ocholt und bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten u.s.w.. Den Kurort Bad Zwischenahn erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten. Zahlreiche Fahrradwege z.B. zum nahegelegenen Karlshofer See oder auch die Ammerlandroute laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Nach Angaben der Stadtverwaltung ist Westerstede die blühende Stadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar.
Die farbenprächtigen Parks in der Naturlandschaft des Ammerlandes, das gemütliche Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und die idyllischen Dörfer lassen Freiraum für aktive Entspannung. Radtouren und Wanderungen zwischen Baumschulen und Wiesen, verbunden mit der Einkehr in eines der vielen gastfreundlichen Cafés oder Restaurants machen das Wohnen zu einem Urlaub und einem unvergleichlichen Erlebnis in Westerstede.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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