Großzügiges Einfamilienhaus in Cloppenburg!!!

Vorderansicht m. Garage 1
Seitenansicht
Seitenansicht
Garage 2
Diele
Wohnzimmer mit Kachelofen
Kachelofen
Küche mit Einbaulüche
HWR mit Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer EG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Kinderzimmer EG
Balkon
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
beh. ger. Duschbad im EG
Gäste WC
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
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Eckdaten

Kennung 003- 1354
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49661 Cloppenburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 252 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) zahlbar vom Käufer.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1977
Kellerfläche ca. 49 m²
Bezugstermin sofort
Grundstücksfläche ca. 785 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges klassisch gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 an, welches durch eine Trennwand im EG zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Es bietet sich für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeobjekt an. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einem Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher vom Flur aus beheizt wird, eine großzügige Küche mit Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum mit integrierter Küche und Gasherd, Waschmaschine und Trockner, zwei Schlafräume, Gäste WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Whirlfunktion und Fußbodenerwärmung. Vom HWR aus erreichen Sie noch ein behinderten gerechtes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum, von wo aus Sie über eine Einschubleiter auf den geräumigen Dachboden gelangen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch hier neben dem Heizungsraum, indem eine Brötje Heizung aus dem Jahr 1994 untergebracht ist, noch 4 weitere Räume, die zur Bevorratung und sonstigen Stauraum dient.
Zum Wohnhaus gehören noch 2 Garagen.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- 2 Garagen
- 2 Einbauküchen
- Kachelofen
- Rollläden
- teilw. Echtholzparkett
- Teilkeller
- teilw. Marmorboden
- Hauswasseranlage für Garten

Lage

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit mögl. Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Strasse in Toplage von Cloppenburg nur ca. 500m bis zum Zentrum
Einfach ideal für Paare oder Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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