Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hatten - OT Sandkrug

Vorderansicht
Garageneinfahrt
Garten
Terrasse
Diele
Küche
Wohnzimmer
Kaminofen
Gäste WC
Badezimmer
BüroKinderzimmer
Gäste-Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss 2
Grundriss Kellergeschoss bearbeitet
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Duschbad im Keller
Hobbykeller
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 003- 1352
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 26209 Hatten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 198 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 777 m²
Baujahr 1975
Bezugstermin 01.12.2017
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118.72 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG in ruhiger Lage von Hatten - OT Hatterwüsting an.
Die Lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 4 Zimmern sowie Küche (mit Einbauküche), Badezimmer und Gäste WC auf ca. 128 m² ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Südterrasse. Diese ist teilweise überdacht und kann deshalb auch ganzjährig gut genutzt werden. Der Garten ist weitgehend nicht einsehbar.
Das teilweise renovierungsbedürftige Haus verfügt im Obergeschoss über eine ca. 70m² große Einliegerwohnung, welche aufgeteilt ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer , Küche und Badezimmer. Somit kann es al großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt genutzt werden.
Im Keller ( Nutzfläche ca. 90 Quadratmeter) befindet sich der Heizungsraum, sowie Hobbyraum, Abstellraum und Tiefgarage. Die Heizung wurde bereits ca. 2002 auf Brennwerttechnik umgestellt.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Kaminofen
- Einbauküche
- Rollläden
- Tiefgarage
- Teilkeller
- Einliegerwohnung möglich
- teilw. überdachte Terrasse
- Laminatboden

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Sandkrug mit Blick in die Natur - mitten im Naturpark der Wildeshauser Geest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut erreichbar. Auch ohne PKW haben Sie die Möglichkeit alle umliegenden Ortschaften mit dem Bus zu erreichen. Bis zur Stadt Oldenburg sind es nur wenige Autominuten. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und zum Flughafen Bremen sind optimal.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

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