Großes Wohnhaus mit eventueller Einliegerwohnung im Zentrum von Wiefelstede

Zufahrt
Frontansicht
Gartenanlage
Rückansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Bad EG
Küche
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Gäste, Küche OG
Schlafen OG
Hobbyraum Garage
Grundriss Wohnen OG
Grundriss Duschbad OG
Grundriss Flur
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Abstellraum
Heizung
Terrasse
Garten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 003- 1350
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26215 Wiefelstede
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 205 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Günter Philipp
Immobilienmakler, Büroleiter, freier Sachverständiger
Tel. +49 4453 989940

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 868 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 166.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Familienhaus sucht neue Bewohner. Hier kann dank Badezimmer und Schlafzimmer im EG ebenerdig gewohnt werden und die Kinder habe Ihr Reich im Obergeschoss. Auch können hier zwei Parteien untergebracht werden, da über das Treppenhaus ein getrennter Zugang zu beiden Wohnebenen möglich ist und im OG auch Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dank der sehr zentralen Lage mitten in einer Wohnsiedlung im Ortszentrum ist dies ein idealer Standort für alle Familien mit Kindern. Der großzügige Garten bieten Ihnen ebenso die angemessenen Fläche zum spielen und toben. Auch Ihre Haustiere fühlen sich hier wohl. Als Nutzräume stehen Ihnen der Dachboden, die kleine Garage mit Abstellraum, der Heizungsraum und auch der Hobbyraum zur Verfügung. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Renovierung nach Ihrem Geschmack zaubern Sie ein neues Wohlfühlhaus mit viel Potenzial. Gerne sind wir Ihnen mit unsere Fachleuten für Baufinanzierungen bei der persönlichen Finanzierungsplanung behilflich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Hauseingang ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Stäbchenparkett in Echtholz, die weiteren Böden im EG sind gefliest. Im Obergeschoss, welches 1980 als Aufstockung errichtet wurde, befinden sich ein Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. Küche und eine weiteres, großes Zimmer als Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum Dachboden als Abstellraum. Im Obergeschoss sind überwiegend noch Teppichböden vorhanden. Als Nutzfläche stehen im EG die schmale Garage nebst Abstellraum, das Hobbyzimmer könnte auch zu Garage umgebaut werden und der hinterer Heizungsraum zur Verfügung. Der Garten ist mit Rasenflächen, Büschen und Sträuchern angelegt.

Lage

Zentraler und ruhiger geht es kaum noch. Nur kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. und es ist daher alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Oldenburg werden Sie als Pendler zu schätzen wissen.
Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Radfahren durch Wälder und Wiesen, Äcker und Moore, entlang kleiner Bäken auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen ist in der Gemeinde Wiefelstede fast das ganze Jahr hindurch ein gesunder Freizeitspaß. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe. Schwarzbunte Rinderherden und Pferde auf ausgedehnten Koppeln bieten dem Betrachter ein abwechslungsreiches Bild.
Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann.
Das Freizeit- und Aktivprogramm ist groß: Klettern im Kletterwald, Fußball-Golf, Swing-Golf, Surfen, Schwimmen, Beachvolleyball und vieles mehr.
Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen.
In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause". Aber auch der Aktivurlauber hat hier bei uns die Möglichkeit, neue Kräfte zu sammeln.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Traumhafte Lage am Deich bei Elsfleth, i…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 170 m²
  • 26931 Elsfleth
  • Kaufpreis 110.000,00 €
Top

Gaststätte, Clubräume, 3 Ferienwohnungen…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 288 m²
  • 26160 Bad Zwischenahn
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

Modernisiertes Dreifamilienhaus mit Baue…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 200 m²
  • 26316 Varel
  • Kaufpreis 195.000,00 €
Top

Große Hofanlage mit 2 Wohnhäuser, Hallen…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 240 m²
  • 26689 Apen
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Doppelhaus zur Kapitalanlage oder Eigenn…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 189 m²
  • 26345 Bockhorn
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Neuwertiger großzügiger Bungalow am Rand…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 165 m²
  • 27793 Wildeshausen
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Gepflegtes Einfamilienhaus in Oldenburg …

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 107 m²
  • 26127 Oldenburg
  • Kaufpreis 257.000,00 €

Großes Wohnhaus mit eventueller Einliege…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 205 m²
  • 26215 Wiefelstede
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Großes Einfamilienhaus mit 2 getrennten …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 230 m²
  • 26135 Oldenburg
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Solide Kapitalanlage im Zentrum von Var…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 300 m²
  • 26316 Varel
  • Kaufpreis 330.000,00 €

2-Zimmer Eigentumswohnung in Oldenburg -…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 26127 Oldenburg
  • Kaufpreis 99.900,00 €

Großzügiges Ein-/bis Zweifamilienhaus in…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 240 m²
  • 26133 Oldenburg
  • Kaufpreis 309.000,00 €

Grünlandfläche in Friesoythe Neuvrees

  • Grundstücke
  • 26169 Friesoythe
  • Kaufpreis 39.500,00 €

Großzügiges Einfamilienhaus in Garrel - …

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 49681 Garrel - Beverbruch
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Gaststätte, Clubräume, 3 Ferienwohnungen…

  • Gaststätte (Invest.)
  • 26160 Bad Zwischenahn
  • Kaufpreis 680.000,00 €

Älteres Einfamilienhaus (Renovierungsbed…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 26122 Oldenburg
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Gepflegte, moderne DHH in Oldenburg - OT…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 26125 Oldenburg
  • Kaufpreis 325.000,00 €

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger La…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 152 m²
  • 26133 Oldenburg
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Top gepflegt und modernisiert mit Terras…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 61 m²
  • 26655 Westerstede
  • Kaufpreis 117.000,00 €

Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bremen…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 94 m²
  • 28259 Bremen
  • Kaufpreis 215.000,00 €