2-Zimmer Eigentumswohnung in Oldenburg - Dietrichsfeld

Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Flur
Gemeinschaftskeller
eigener Kellerraum
Grundriss Grundriss Whg. 3 EG
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Eckdaten

Kennung 003- 1344
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26127 Oldenburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 99.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilien Coldewey
Am Markt 12
26345 Bockhorn
Deutschland
Tel. +49 4453 989940

Weitere Angaben

Etage 1
Heizkosten pro Monat 30,00 €
Einbauküche ja
Baujahr 1966
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 60,00 €
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser.
Die im Jahre 1966 erstellte Wohnanlage ist mit roten Klinker verblendet und verfügt über Satteldächer.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit Balkon, einem innen liegendem Wannenbad, Schlafzimmer und Küche. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Fußboden ausgestattet, wie Fliesen und Laminat.

Die Eigentumswohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung oder für Paare. Als Anlageobjekt ist diese Wohnung in attraktiver Lage und in naher Entfernung zur Universität Oldenburg sowie zur Fachhochschule besonders lukrativ. Die Wohnung ist momentan für 420 € Kaltmiete vermietet. Die aktuellen Nebenkosten des Mieters betragen ca. 80 € und beinhalten sämtliche Nebenkosten (inkl. Heizkosten) ohne Strom.
Diese Wohnung lässt sich immer wieder leicht vermieten, da eine große Nachfrage von Studenten in dieser Lage vorhanden ist. Die Wohnung seit ca. 12 Jahren vermietet.
Das aktuelle, nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 50,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- pflegeleichter Fussbodenbelag (Fliesen u. Laminat)
- Einbauküche

Lage

Die im Ortsteil Dietrichsfeld befindliche Eigentumswohnung liegt an einer Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Nähe zur Uni und zur City mit etwa 2 Km Entfernung machen das Haus und die evtl. Vermietung zu einer langfristigen und wertstabilen Kapitalanlage. Alle Versorger, diverse Dienstleistungen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten etc. liegen in der näheren Umgebung. Über gute Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Bremen, die Nordseeküste sowie die Niederlande.
Nach Aussage der Stadt Oldenburg ist sie die ehemalige Residenz von Grafen, Herzögen und Großherzögen und ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Sie ist Oberzentrum zwischen Weser und Ems und der administrative, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsen. Und sie ist Deutschlands Stadt der Wissenschaft 2009.
Es ist nicht nur die reizvolle Lage zwischen Nordsee, Bremen und dem Ammerland, die das Leben hier so lebenswert macht. Zahlreiche Events sorgen für Abwechslung. Mit attraktiven Museen und Theatern setzt Oldenburg kulturelle Akzente weit über die Region hinaus. Oldenburg verfügt über eine der größten zusammenhängenden Fußgängerzonen in Deutschland.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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