Großzügiges Ein-/bis Zweifamilienhaus in Oldenburg - OT Kreyenbrück

Vorderansicht
Diele
Essbereich vom Wohnzimmer
Flur
Küche EG
Küche EG
Gäste WC
Kinderzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Keller
Kaminecke
Loggia
Aufgang zum Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
Luftraum im DG
ausgeb. DG
Duschbad im OG
Duschbad im OG
Partyraum
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Eckdaten

Kennung 003- 1343
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26133 Oldenburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 309.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 120 m²
Vermietet nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1977
Dachausbau ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses 1977 als Bungalow erbaute Haus wurde 1995 mit einem großen Satteldach aufgestockt und entsprechend ausgebaut. Durch geringen Aufwand (Erstellen einer Trennwand im Dielenbereich ) kann es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender überdachten Terrasse, 2 Schlafräume, einer Küche mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten), einem Wannen/Duschbad und einem Gäste WC.
Über eine Kunststeintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Loggia verfügt. Weiterhin über eine Küche, ebenfalls mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten), Schlafzimmer und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie ebenfalls über 2 offene Räume verfügen, mit Blick in das darunter liegende Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen voll ausgestatteten Partyraum mit Theke und Sitzgruppe, einem Hobbykeller mit Heizung, einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum mit einer 1995 eingebauten Brötje Heizung und 2 weitere Kellerräume. Vom Keller gibt es einen Zugang zum Garten. Im Garten gibt es noch einen Abstellraum für Geräte und Fahrräder.
Das Haus ist sofort verfügbar

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- 2 Einbauküchen
- Parkett im Wohnzimmer
- Kamin im Obergeschoss
- Vollkeller
- Partyraum
- überdachte Terrasse
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fussbodenheizung im OG
- ausgebauter Dachboden
- teilweise Einbauschränke

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer beschaulichen familienfreundlichen Wohnsiedlung in einer 30-Zone in Oldenburg - Kreyenbrück. Die nachbarschaftliche Bebauung ist besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und verspricht eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten. Per Bus erreichen Sie auch die Innenstadt in Kürze. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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