Helles und modernes Familienhaus mit Carport in Neuenburg

Frontansicht Giebel1
Seitenansicht Giebel1
Terrasse mit Garten1
Carport1
Dusche EG
Gäste WC
Küche
Wohnzimmer
Elternzimmer OG
Kindezimmer OG
Bad OG1
Bad OG2
Schlafen OG
Gästezimmer EG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Diele
Treppenhaus
Zufahrt Eingang
Garten Carport
Rückansicht Terrasse1
Bodenraum
Carport2
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Eckdaten

Kennung 003- 1338
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26340 Zetel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Günter Philipp
Immobilienmakler, Büroleiter, freier Sachverständiger
Tel. +49 4453 989940

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 520 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 2000

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ideales Familienhaus als Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit zur kurzfristigen Übernahme. Auch gut zur Kapitalanlage und Vermietung geeignet. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Wohnhaus bietet Ihnen helle Räume und ein Duschbad nebst kleinem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die ruhige Lage und der pflegeleichte, großzügige Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichende Erholung und Platz zum Leben. Abstellmöglichkeiten bieten ein separater Raum an der Terrasse und der Anbauraum am Carport. Das Haus wurde bisher vermietet und steht jetzt zum Verkauf frei verfügbar zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Zugang zum Gästezimmer/ Büro, Duschbad und separates Gäste WC, Küche und dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Fenster verfügen zur Verschattung über Rollläden und sind auch größtenteils Bodentief ausgeführt. Unter der Betontreppe mit Marmorbelag befindet sich ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, 2 mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad. Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum gedämmten Dachboden. Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz, ein Carport mit Satteldach und Anbauraum sowie ein weiterer Abstellraum an der Terrasse zur Verfügung. Die pflegeleichte Rasenfläche ist teilweise mit Büschen und Sträuchern aufgelockert.

Lage

In nur ca. 30 Minuten an die Nordseeküste mit den vorgelagerten Inseln. Im direkten Umfeld, angrenzend der kleinen Wohnsiedlung, finden Sie weitläufige Felder, Weiden, Waldflächen. Mit dem Fahrrad über ruhige Nebenstraßen ins Zentrum von Neuenburg in ca. 1 Km Entfernung. Hier finden Sie neben dem Schloss mit seinem schönen Park, auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und die Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in Zetel. Über die gute Autobahnanbindung erreichen Sie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen oder Leer gut per PKW. Nach Angaben der Gemeinde liegt Zetel im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. In der Gemeinde Zetel befinden sich zwei Windmühlen. Bei der einen handelt es sich um die Rutteler Mühle, in der auch noch heute Korn gemahlen wird. Zetel und Bockhorn verfügen über ein Freibad. Auch ist Westerstede per PKW gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

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