Älteres Einfamilienhaus (Renovierungsbedürftig) in Oldenburg - Dobbenviertel

Vorderansicht
Vorderansicht
WohnzimmerEssbereich
Wohnzimm
Küche
Küche
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Balkon
Aussicht vom Balkon
Kinderzimmer
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Kellerraum
Heizung
Seitenansicht
Eingangsbereich m. Garage
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Eckdaten

Kennung 003- 1335
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26122 Oldenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 70 m²
Baujahr 1968
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin sofort

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 276.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Achtung, Handwerker aufgepasst!!! Hier bieten wir in Oldenburg - Dobbenviertel ein Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche und ca. 90m² Nutzfläche an. Das Haus ist 1968 erbaut worden und damit in die Jahre gekommen, so dass einige Schönheitsreparaturen, wie Badezimmer, Haustür, Fussbodenbeläge und Heizung anfallen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche mit Zugang in den Garten, großes Wohn-/Esszimmer und Gäste WC. Das Wohn-/Esszimmer hat Parkettboden, welches sich noch aufarbeiten lässt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Wannenbad. Von hier gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der als Stauraum dienen kann.
Das Haus ist voll unterkellert, und bietet hier mit 4 Räumen auch einige Möglichkeiten, wie Hobbykeller und Fitnessraum. Im Keller ist auch die Heizung untergebracht.
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Werkstatt
- Keller
- Terrasse
- Balkon

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Dobbenviertel in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus fußläufig erreichbar. Sogar ein Schwimmbad und eine Grünanlage befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Baumarkt befinden sich in ca. 50m Entfernung. Die Autobahnanbindung A 28 in Richtung Bremen, Emden, Leer und Wilhelmshaven ist mit dem PKW in 4 Minuten erreicht.
Nach Aussage der Stadt Oldenburg ist sie die ehemalige Residenz von Grafen, Herzögen und Großherzögen und ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Sie ist Oberzentrum zwischen Weser und Ems und der administrative, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsen. Und sie ist Deutschlands Stadt der Wissenschaft 2009.
Es ist nicht nur die reizvolle Lage zwischen Nordsee, Bremen und dem Ammerland, die das Leben hier so lebenswert macht. Zahlreiche Events sorgen für Abwechslung. Mit attraktiven Museen und Theatern setzt Oldenburg kulturelle Akzente weit über die Region hinaus. Oldenburg verfügt über eine der größten zusammenhängenden Fußgängerzonen in Deutschland.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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