Gepflegte, moderne DHH in Oldenburg - OT Ofenerdiek

Rückansicht
Vorderansicht
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Gäste WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Dusche im Bad
Treppe ins DG
ausgebautes DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Seitenansicht
Garten
Carport vor der Garage
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Eckdaten

Kennung 003- 1334
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26125 Oldenburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Dachausbau ja
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2004
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 355 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 84.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 355 m³ pflegeleichten Grundstück an.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, Gäste-WC und einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Abstellraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist und einem Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Das Badezimmer verfügt über eine Fussbodenerwärmung.
Über eine normale Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie einen Fitnessraum, Hobbyraum, Gästebereich oder aber ein weiteres Schlafzimmer einrichten.
Eine Garage mit Abstellraum und einem vorgebauten Carport runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Einbauküche
- ausgeb. Dachgeschoss
- Garage mit Abstellraum
- Carport
- Fussbodenerwärmung im Badezimmer
- Rollläden
- überdachte Terrasse

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beschaulichen Stadtteil Ofenerdiek. Die schöne und ruhige Sackgassenlage gewährt Ihnen ein Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Hier können Ihre Kinder ohne große Gefahr auch mal auf der Straße spielen. Der Stadtteil Ofenerdiek bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Die Stadtmitte von Oldenburg erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten.
Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen und Herzögen. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

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