Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg - OT Bümmerstede

Rückansicht
Flur EG
Küche
Wohnzimmer
Duschbad EG
Duschbad EG
Gästezimmer EG
Treppenhaus
Wannenbad OG
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
SAM 4579
ausgebautes DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Keller
Vorderansicht
Seitenansicht
Gartenhaus
Gewächshaus
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Eckdaten

Kennung 003- 1332
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26133 Oldenburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 152 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 548 m²
Kellerfläche ca. 26 m²
Gäste-WC ja
Baujahr 1984
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Dachausbau 2 Räume im Dachausbau, erreichbar über eine Raumspartreppe
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 150.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen in einem bevorzugten Wohngebiet ein geräumiges gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 2 Räumen im ausgebauten Dachgeschoss, welche über eine Raumspartreppe erreichbar sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Über die Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 weitere Räume befinden.
Im Teilkeller haben Sie ausreichend Platz für Vorräte, Gefriergeräte und Weiteres.
Das ganze Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, auch die beiden Räume im Dachgeschoss.
Die Heizung wurde 2016 durch eine Brennwerttherme mit ca. 300 ltr. Wasserspeicher erneuert. Warmes Wasser wird über eine Solaranlage, welche 2015 montiert wurde, erzeugt.
Eine Garage mit Abstellraum, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine Brunnenpumpe runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Grillkamin
- Terrassenmarkise
- Gartenpumpe
- Fussbodenheizung im ganzen Haus auch DG
- Solarunterstützung für Warmwasser
- Teilkeller

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer beschaulichen familienfreundlichen Wohnsiedlung in in Oldenburg - Bümmerstede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und verspricht eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten. Per Bus erreichen Sie auch die Innenstadt in Kürze. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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