Doppelhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung einer Haushälfte in ruhiger Lage

Seitenansicht
Gartenansicht
Zufahrt
Garten Haus rechts
Garten Haus links
Eingangsbereich
Bad OG
Gäste WC hinten
Treppe mit Marmorstufen
Vorgarten
Terrassenansicht
Terrasse Haus rechts
Ausblick Terrasse rechts
Teilansicht Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grünfläche Haus rechts
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Eckdaten

Kennung 003- 1319
Objektart Häuser
Lage 26345 Bockhorn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 189 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Günter Philipp
Immobilienmakler, Büroleiter, freier Sachverständiger
Tel. +49 4453 989940

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 941 m²
Gäste-WC ja
Baujahr 1993
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


167.78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167.78 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie eine solide Kapitalanlage. Sie haben auch die Möglichkeit, ab 01.10. 2017 die hinterer Haushälfte mit einem sehr großen Gartenanteil selber zu nutzen. Eine gute Vermietbarkeit ist in dieser ruhigen Lage gesichert. Je Haushälfte stehen Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen zur Verfügung. Ein Doppelcarport mit Anbauraum ist für beide Parteien nutzbar. Der angelegte und unterteilte Garten liegt eingefriedet und gut geschützt, angelegt mit Rasenflächen und Büschen sowie Sichtschutzzäunen. Ein Besichtigungstermin bitte unbedingt vorher mir unserem Büro unter 04453-989940 absprechen. Gerne sind wir Ihnen mit unseren Finanzierungspartnern bei Ihrer individuellen Ankauffinanzierung behilflich. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Je Doppelhaushälfte stehen Ihnen im EG ein Wohnzimmer, Küche nebst separatem Hauswirtschaftsraum mit eigener Heizungsanlage, ein Abstellraum und ein Gäste WC zur Verfügung. Über eine Betontreppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins OG. Im Obergeschoss befinden sich dann zwei Schlafzimmer, Abstellraum (Gästezimmer) und ein Badezimmer. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und steht als Abstellraum zur Verfügung. Küche, Bad, Flur und WC sind gefliest, in den anderen Räumen liegt Laminatboden. Für die vordere Hälfte steht ein kleinerer Gartenanteil und für die hintere Hälfte der große Gartenanteil abgetrennt zur Verfügung. Die vordere Hälfte ist fest vermietet, die hintere Hälfte wird gegen Jahresende frei. Über die genauen Mieteinnahmen erfahren Sie gerne mehr bei einem persönlichen Gespräch. Die Rendite beträgt derzeit ca. 4,7 %.

Lage

Das Doppelhaus liegt in einem urtümlichen und gemütlichen Ortsteil von Bockhorn (Steinhausen) und die maritime Nordseeluft findet seine Ausläufer zur Wohnlage. Sie erreichen die naheliegende Küste in ca. 15 Minuten per PKW. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahen Bockhorn und Varel vorhanden.
Ein vielfältiges Angebot steht in und um Bockhorn zur Verfügung. Kulinarisches finden Sie in den guten Restaurants im Umfeld von Bockhorn, Neuenburg, Zetel oder auch Varel. Bockhorn selber verfügt über ein Freizeitbad, einem großen Angebot an örtlichen Vereinen und viel Natur wie dem Urwald in Neuenburg. Über gut ausgebaute Radwege können Sie das schöne Friesland erkunden und zur Nordseeküste sind es auch nur ca. 15 Km per Fahrrad oder PKW. Über die Autobahnanbindung bei Varel ist Wilhelmshaven, Oldenburg oder auch Leer gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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