Aussergewöhnliches Wohnen in einer Wohnmühle in Randlage von Westerstede!!!

Vorderansicht
Seitenansicht
Garten
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Zugang zum Garten
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Flur
Blick von der Galerie
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1. Etage
Grundriss Grundriss 2. Etage
Grundriss
Erbauungsschild
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Eckdaten

Kennung 1200
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26655 Westerstede
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sylvia Stahl
Immobilienmaklerin
Tel. +49 4453 989940
Mobil +49 1523 3887225

Weitere Angaben

Baujahr 1991
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatzanzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 245.68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Objekt zum Wohnen an. Die ursprünglich 1895 erbaute Mühle wurde 1991 komplett neu aufgebaut. Sie bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf 3 Etagen ausreichend Platz. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Wohn-/Essküche mit Einbauküche (im Preis enthalten) von der Sie über 2 Bodentiefe Fenster in den Garten gelangen, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen, indem auch die Gasheizung untergebracht ist und einem Gäste WC.
Die 1. Etage hat ein großzügiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Die 2. Etage verfügt über zwei Schlafräume und ein Dusch-/Wannenbad. In der 3. Etage ist ein Studio mit Zugang zur Außengalerie untergebracht.
Die Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und Wandheizung und sind mit Dielenboden und Korboden ausgestattet. Die Küche, Flur, Gäste WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Mühle steht auf einem ca. 650m² großem Grundstück.
Die Remiese steht auf einem weiteren ca. 650m² großem Grundstück und kann für € 80.000,00 dazu erworben werden.
Es müssen einige Renovierungen an der Mühle vorgenommen werden, wie Ausbesserung am Reetdach und Fenster.

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Stahl unter der Telefonnummer 01523-3887225

Ausstattung

- Einbauküche
- Rasenroboter
- Bodentiefe Fenster
- Wandheizung

Lage

Unweit von Westerstede, in nur ca. 6 km Entfernung, liegt diese Anwesen mit guter Verkehrsanbindung nach Westerstede und zur BAB. Alle Nahversorger, Ärzte und Schulen befinden sich in Westerstede. Über die gut ausgebauten Fahrradwege können Sie das schöne Ammerland erkunden.
Nach Angaben der Stadtverwaltung ist Westerstede die blühende Stadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar.
Die farbenprächtigen Parks in der Naturlandschaft des Ammerlandes, das gemütliche Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und die idyllischen Dörfer lassen Freiraum für aktive Entspannung. Radtouren und Wanderungen zwischen Baumschulen und Wiesen, verbunden mit der Einkehr in eines der vielen gastfreundlichen Cafés oder Restaurants machen das Wohnen zu einem Urlaub und einem unvergleichlichen Erlebnis in Westerstede.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

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